Купить универсальное помещение, 2161 м²

Продаётся складской комплекс в Барнауле, расположенный по адресу: ул. Попова, 183а. Объект представляет собой комплекс, состоящий из двух складов общей площадью 2044 кв. м и офисного здания площадью 113 кв. м., железнодорожных путей необщего пользования протяженностью 1200 м, земельного участка площадью 0,51 Га. Особенности и преимущества: Офисное здание может использоваться как офис продаж или для размещения сотрудников. Наличие собственной системы отопления, водоснабжения и канализации, компьютерной сети и камер видеонаблюдения.Земля находится в собственности, категория земель — земли населённых пунктов с видом разрешённого использования на эксплуатацию складской базы.Наличие железнодорожного тупика протяжённостью 1200 метров, который активно используется и приносит дополнительный доход.Собственная КТПН мощностью 630 кВт. Мостовой кран в помещении площадью 1404 кв. м обеспечивает удобство разгрузки.Разгрузка вагонов под навесом и открытая площадка для разгрузки автотранспорта. Собственная скважина и септики для водоотведения.Транспортная доступность: Комплекс находится на второй линии, рядом с крупной транспортной магистралью ул. Попова. Инвестиционный потенциал: Возможность реконструкции зданий в тёплые склады с минимальными затратами, используя стандартные сэндвич-панели. Ориентировочный объём инвестиций — 20 000 000 рублей.Текущий доход от железнодорожного тупика составляет 3 000 000 рублей.При использовании комплекса для сдачи в аренду годовой валовый доход может составить не менее 8 000 000 рублей.Потенциальный годовой валовый доход после реконструкции может достигать 14 000 000 рублей.Комплекс расположен в промышленной зоне, исторически используемой для производственных и логистических предприятий. Рядом находятся складские и производственные помещения, часть из которых использует железнодорожный тупик комплекса, что создаёт дополнительные возможности для бизнеса.Пример использования: Подходит для использования в качестве логистического хаба, обеспечива