Купить 1-комнатную квартиру, 34 м²

Переуступка ипотеки 2.15 млн руб под 8.1 годовых на 26 лет (платеж 16200 руб) официально через ДомКлик и СберБанк! Продаю видовую квартиру-студию в стиле Лофт в ЖК Питер, площадь квартиры 34,4 кв.м., плюс лоджия 3 кв.м., общая площадь 37 кв.м. на 12 этаже кирпичного дома 2021 года постройки у старой Ленты на Павловском тракте. Один взрослый собственник, в квартире никто никогда не был зарегистрирован. Обременение - ипотека в Сбербанке на 2,15 млн рублей. В настоящее время в квартире проживает аккуратный и чистополотный арендатор (доход 22 500 рублей в месяц), в случае продажи квартиры готов снимать и дальше на длительный срок. Низкие коммунальные платежи- летом 1,5 тыс. руб., зимой 3,5 тыс. руб. Вид- панорамный вид с лоджии на Павловский Тракт, в непосредственной близости иные дома отсутствуют. Благоустроенная территория- закрытый двор, спортивные и детские площадки, отличная транспортная доступность, удобный выезд на Павловский тракт, рядом вся необходимая инфраструктура - сады, школы, магазины, современный гаражный кооператив, новая дорога на Павловский тракт. Выполнен ремонт- оригинальное освещение в стиле Лофт с 4 различными зонами, декоративная штукатурка на стенах, ламинат премиум-класса, двери выполнены из массива, утеплен парапет и пол на лоджии, заложен в стяжку электрический теплый пол на лоджии и в ванной комнате (с переходом на стену для сушки полотенец). В квартире полностью оборудована ванная комната- инсталляция, душевая кабина из керамогранита и стекла, водонагреватель, новая стиральная машина, предусмотрена возможность установки в колонну с ней сушильной машины, зеркало с подсветкой, раковина в стиле лофт. Также имеется небольшая прихожая и отдельная гардеробная комната. Электрика- в стене предусмотрена вся возможная проводка - в том числе Еthеrnеt-кабель от роутера над входной дверью до рабочего места (под компьютер) на лоджии, имеется проводка HDMI до места размещения проектора на потолке, экранированный аудио-кабель от рабочего места на лоджии до места крепления динамиков на стене, отдельный провод под датчик качества воздуха. Освещение реализовано на импульсных реле и выключателях кнопочного типа, в будущем возможно интеллектуальное управление светом с использованием различных сценариев, технологии умный дом. Кухня- новый кухонный гарнитур с большими шкафами, из хороших материалов в стиле Лофт, со всей новой встроенной техникой - духовой шкаф, индукционная плита, вытяжка, а также полноразмерный холодильник. Из особенностей планировки в квартире имеется 4 вентиляционных шахты (прихожая, ванна, гардероб, кухня), что позволяет организовать приточно-вытяжную вентиляцию с размещением установки на лоджии, вся необходимая проводка уже смонтирована. Из мягкой мебели в квартире остается новые матрас и кровать с мягким изголовьем, с системой хранения внутри. Имеется небольшой торг, участникам СВО и IT специалистам дополнительная скидка. Полная сумма в договоре.

Рядом с объектом находятся:

2 детских сада,
2 спортивных учреждения,
1 лицей.

Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV001022120916