Купить 4-комнатный дом, 88.9 м²

Цена актуальна до 2 июня 2025 года. Без торга. Продаётся отдельно стоящий дом 88,9 м. кв. на участке 5,31 сот. Расположен географически с центре Барнаула 20 минут до Цума и до Докучаево. Асфальтированная улица, в шаговой доступности вся городская инфраструктура, включая рынок и круглосуточные магазины. Рядом расположены 5 школ, 2 гимназии, 4 дет. сада, включая речевой, краевая спортивная школа олимпийского резерва (11 видов спорта) и СК Победа (12 видов спорта). Дом 13,2м*9м бревенчатый, облицованный кирпичом, отопление на природном газе, центральное водоснабжение и водоотведение. В доме 4 жилых комнаты, большая кухня-гостиная 22,2 м.кв., раздельный санузел, ванная 5,2 м.кв с комбинированной ванной.душевым боксом, туалет с гигиеническим душем и тёплым полом отделан керамогранитом, сантехника Grоhе. Потолки 2,8 м, деревянные полы, высокие 2,3м двери и дверные проёмы из массива дерева, нестандартные большие окна 1м*1,6м, новая электропроводка, на окнах с южной стороны установлены электрожалюзи, заведён волоконно-оптический кабель (интернет), есть кондиционер. В доме есть 2 подпола.подвала, действующая печь, которую при желании можно переделать в камин. Также технически возможна организация 2го мансардного этажа. Год постройки дома из бревенчатого бруса 1959, но в 2000-ых годах произведён капитальный ремонт всего- залит единый цельный фундамент под бревенчатый дом и пристроена из кирпича гостиная с санузлом и прихожей, сделана единая облицовка кирпичом, сделана полностью новая кровля со всей стропильной системой, расширены и заменены на Fоgеl все оконные блоки, под всеми окнами заменены на новые секции брёвна, сделана новая современная печь. Построены гараж и баня. На территории участка расположены- 1) Гараж 8,55м*6,6м из газобетонных плит, газоотапливаемый, с автоматическими секционными воротами Аlutесh Рrеstigе филёнка Золотой дуб, есть раковина с горячей водой, подведено напряжение 380 вольт. Бетонный шлифованный пол, высокие потолки гаража и площадь 56,4 кв.м. дают возможность его коммерческого использования (автосервис, шиномонтаж, склад, производственный цех). 2) Газовая котельная 3,4м*2,25м, отдельно стоящая от дома, примыкает к гаражу. Над ней расположена комната 7,5 м. кв. с окном. 3) Баня 4м*3м брус, 2 отделения парная и моечная, высота потолка 2м, предбанник 1,7м*2,7м. 2 нижних венца и пол из лиственницы. 4) Сарай.дровенник 5,5м*3м есть 2 этаж для хранения пиломатериала, парников, для сушки веников. 5) Уличная уборная 1,5м*1,2м. 6) Углярка.кладовая 2,15м*1,6м. 7) Огород 1 сотка с южной стороны дома растут виктория, чёрная и красная смородина, крыжовник, малина, жимолость Есть 2 разборных парника из поликарбоната 2м*2м каждый. 8) Газон отделен от огорода шпалерой клематисов. Окружен клумбами многолетних цветов, здесь растут яблони, вишня, розы, деревья калины-бульдонеж, гортензии, 2 голубые ели и туя. Все цветёт сменяя друг друга весь тёплый сезон. Установлены качели. 9) Ограда.входная зона 17,1м*2,65м вымощена брусчаткой, оформлена девичьим виноградом и цветами. Ей же вымощены отмостки всех строений, тропа до бани. Здесь установлен датчик света на движение в тёмное время суток. На протяжённом фасаде участка 26,5 м расположены асфальтированная парковка и клумба с множеством многолетних растений и цветов, здесь растут 2 сортовые сирени, посажены 2 дуба (высота саженцев 1,2м). Двустворчатые ворота с встроенной калиткой запираются электромагнитным замком, установлен видеодомофон с кодовой панелью на вход, есть камера видеонаблюдения за фасадом участка. Забор столбы из рваного кирпича, ковка в чёрном цвете с золотой патиной. Рядом с баней и сараем залита бетонная площадка 3,2м*3,2м под бассейн или чан. Всё ухожено и обустроено, на участке ничего бесхозно не валяется. Чистая продажа, обмен не предлагать, посредникам не беспокоить. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008022141730